旧楼重建｜恒地黄埔街旧楼获批强拍　底价4.82亿较3年前估值高5成

恒地（0012）收购的红磡黄埔街22、22A、24号及必嘉街88、90、90A号地盘，获土地审裁处批出强拍令，拍卖底价4.82亿元。资料显示，上述强拍申请地盘为一幢8层高、于1957年落成的商住旧楼，地盘面积4,675平方呎，申请人持有该旧楼的93.75%业权。

此外，上述地盘在2018年1月的估值为3.09亿元。即最新批出的强拍底价4.82亿元，较3年前高出56%。

事实上，恒地在区内的收购活动已进入尾声。如在本月中，该集团以以底价20.45亿元投得，统一红磡机利士南路2至24号旧楼业权。而在上月初亦透过强拍，以底价逾26.69亿元投得红磡必嘉街和黄埔街的两项旧楼项目。

恒地拟建黄埔新邨进化版

恒地执行董事黄浩明早前表示，整个收购项目已接近尾声，地盘面积涉及约10万平方呎，计划发展为商住项目，地积比率约9倍，总楼面面积约100万平方呎，户型以中小型单位为主。

他形容，项目将会是“黄埔新邨的进化版”。该范围内第一个地盘、即首付发展最快明年底卖楼，料2024年落成。

恒地红磡收购计划开展逾十年

翻查资料，恒地早在十年前已在红磡展开收购，涉及黄埔街、机利士南路、宝其利街及必嘉街，部分地盘已统一业权，个别更已发展为住宅项目。