旧楼强拍｜恒地底价20.45亿统一红磡机利士南路旧楼业权

红磡机利士南路2至24号旧楼物业，于今日进行强制拍卖，由恒地（0012）以底价20.45亿元投得，统一业权。此项目为集团在红磡的第7个地盘，连同之前的项目，涉及总楼面约100万平方呎，料将建中小型单位为主。

上述机利士南路2至24号物业，于1956年落成，由12幢楼宇组成，为一排7层高的大厦群。每两幢大厦共用两条公用楼梯。物业地下为前舖后居，阁楼为办公室用途，一楼至五楼为住宅单位。该地现划为“住宅（甲类）4”用途，物业地盘总面积为20,400平方呎。

仲量联行项目策略及顾问部资深董事李佩仪表示，上述物业地理位置优越，在本港住宅投资需求持续强劲的情况下，是次项目具不俗的发展潜力，遂吸引发展商收购及重建。

恒地拟建黄埔新邨进化版

事实上，恒地于上月初透过强拍，以底价逾26.69亿元投得红磡必嘉街和黄埔街的两项旧楼项目。当时恒地执行董事黄浩明表示，集团在范围内的收购行动已进入尾声，整个地盘面积涉及约10万平方呎，计划发展为商住项目，地积比率约9倍，总楼面面积约100万平方呎，户型以中小型单位为主。

他形容，项目将会是“黄埔新邨的进化版”。该范围内第一个地盘、即首付发展最快明年底卖楼，料2024年落成。

恒地红磡收购计划开展逾十年

翻查资料，恒地早在十年前已在红磡展开收购，涉及黄埔街、机利士南路、宝其利街及必嘉街，部分地盘已统一业权，个别更已发展为住宅项目。