旧楼强拍｜万科逾5.76亿统一深水埗海坛街旧楼地盘

深水埗海坛街244至256号地盘，今日（23日）进行强制拍卖，由万科（香港）以底价逾5.76亿元投得，成功统一业权。

上址现为一排6层高、楼龄约63年的唐楼，位于海坛街、钦州街及九江街之间，地盘面积约7,495平方呎，物业坐落位置现规划为“住宅（甲类）6”。

据了解，万科在2018年起开始收购海坛街244至276号一带的旧楼群，并分批申请强拍，市场预计整个地盘将会合并发展，可建楼面将高达约16.87万平方呎。

事实上，该发展商近年积极在市区进行并购，如去年发售的长沙湾住宅新盘The Campton，今年年中也就医局街221至233号旧楼展开收购，涉资约5.7亿元。

年内录35宗强拍　与去年相若

莱坊专业服务董事总经理陈致馨表示，今年共录得35宗强拍个案，与去年情况相若，当中有不少为新晋及内房发展商，反映条例成熟，参与者也了解流程。他预计，未来市区楼宇老化，强拍将继续成为趋势，料未有能力竞投大型项目的中小型发展商，会积极参与强拍。