帝御．岚天首批112伙　折实均价1.5万　开放式入场299万起

香港小轮（0050）及帝国集团旗下屯门“帝御”系列的第三期帝御．岚天，昨日（25日）上载楼书，今日（26日）随即开价，首批单位涉及112伙，占全盘557伙的20%，包括开放式户及一房户，面积由208至361平方呎，价单售价由329.6万至585.2万元，呎价15,832元至19,190元。折实售价则由299.936万至532.53万元，折实呎价由13,998元至17,463元，折实均价15,020元。

负责销售的恒地（0012）营业（一）部总经理林达民表示，是次价单仅有1伙的折实售价低于300万元，另有11伙在300万至330万元。项目将于明日（27日）开放示范单位予公众参观及开始收票。他又指预料第2张价单有提价空间，有约3%至5%的升幅。

折实呎价最低13998元

开放式入场单位为7座3楼09室，实用面积208平方呎，价单定价329.6万元，折实售价约299.9万元，折实呎价14,420元。呎价最低的单位为6座3楼01室，实用面积361平方呎，价单定价555.3万元，折实售价约505.3万元，折实呎价13,998元。

均价较二期帝御．星涛贵3%

参考“帝御”系列的第二期帝御．星涛，去年10月推出，首批涉123伙，折实均价14,585元，帝御．岚天较之贵约3%。

至于同区的新盘，永泰地产（0369）去年5月推出的OMA by the SEA，首批单位的折实均价12,548元，均价计帝御．岚天较之贵约20%；恒大（3333）2019年推出的恒大‧珺珑湾， 首批单位折实均价15,419元，帝御．岚天则较之平2.6%。

二手方面，半新盘满名山本月平均成交呎价约11,795元，帝御．岚天较其贵27.3%。2018年入伙的NAPA，成交呎价约为11,492元；及2004年入伙的爱琴湾成交呎价约9,056元，帝御．岚天分别较之贵31%及66%。