中原CCL按周下跌0.38%　三大整体指数连跌两周

中原城市领先指数CCL最新报175.88点，按周跌0.38%。中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，第四波疫情三周计，CCL三大整体指数首周齐升后，连续两周齐跌，走势反复。

本周三大整体指数齐跌，但跌幅收窄。中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报178.99点，按周跌0.45%。CCL（中小型单位）报176.49点，按周跌0.49%。三大整体指数连跌两周，CCL累跌1.05%，CCL Mass累跌1.34%，CCL（中小型单位）累跌1.31%。

本周指数是反映11月底政府宣布收紧防疫措施当周市况，尚未反映再收紧防疫及疫苗接种的消息。预期未来数周，楼价继续反复，走势仍有待观察。至于CCL（大型单位）报172.68点，按周升0.25%，连升3周共0.74%。近八周豪宅楼价在171点到172点之间企稳，有回稳迹象。

近三周计，CCL累升0.19%，CCL Mass累升0.07%，CCL（中小型单位）累升0.09%。

楼价三区跌一区升

四区方面，三区跌一区升。新界西CCL_Mass报162.17点，按周升0.56%。新界西楼价上周急跌后，今周回升，显示有用家承接支持。新界东CCL_Mass报188.88点，按周跌0.20%，连跌两周共1.99%。九龙CCL_Mass报173.81点，按周跌0.93%，连跌两周共1.43%。港岛CCL_Mass报185.06点，按周跌0.85%，终止两周连升。

至于本月22日黄竹坑站5期住宅地皮截意向，及本月23日山顶文辉道住宅地皮以120亿元批出，对本港楼价的影响将于下年1月中旬的CCL才开始反映。