新盘刺激楼价短暂亢奋　中原CCL按周升1.26%　14个月来最劲

中原城市领先指数CCL最新报177.75点，创下九周新高，按周升幅为1.26%，属近五十六周最大，兼且八大指数齐升。中原地产研究部高级联席董事黄良升表示，大围新盘热卖，楼价短暂亢奋，但不代表楼价转势向上，上述数字尚未反映施政报告及第四波疫情，料楼价将持续反复。

近八周计，CCL持续于175点至178点之间争持，最高177.75点，最低175.54点，上下波幅为3点。自定息按揭试验计划宣布延长后，楼价走势波幅“忽大忽小”，即使今周CCL创九周新高，仅反映楼价持续反复，并非转势向上或向下的讯号。

三大整体指数走势反复

中原城市大型屋苑领先指数CCL_Mass报181.42点，按周升1.43%，升幅为五十六周最大。CCL（中小型单位）报178.84点，按周升1.42%，升幅同样为五十六周最大。近八周计，三大整体指数出现4次齐升，3次齐跌，走势反复。

CCL（大型单位）报171.98点，按周升0.33%。近六周豪宅楼价企稳于171点水平，最高171.98点，最低171.24点，等待突破上升。

四区楼价齐升　新界东升幅最大

四区楼价齐升，是近八周第2次出现。新界东CCL_Mass报192.71点，结束连跌两周，按周升3.14%，升幅为一百九十二周最大。大围新盘热卖，带动新界东楼价急升。

九龙CCL_Mass报176.33点，按周升0.57%，连升两周1.30%。新界西CCL_Mass报165.75点，按周升0.88%，连升两周共1.32%。港岛CCL_Mass报185.26点，按周升1.96%，结束连跌两周。