买家曝光｜中资高迪安集团顾文元　斥2.37亿购远东金融中心低层

写字楼资产价格低残，吸引中资财团斥资逾亿元吸纳。早前有市场消息透露，由日资公司持有的金钟远东金融中心4楼全层，以2.376亿元易手，成交呎价仅约2.2万元，创下该厦过去8年新低纪录。据土地注册处资料，上述物业新买家为中资高迪安集团董事长顾文元及有关人士。

资料显示，上述物业在11月24日易手，成交价2.376亿元，新买家为GOLD JOY GLOBAL DEVELOPMENT LIMITED，其公司董事包括顾文元（KOU, MAN YUEN）及顾碧华（KU, PIK WAH）。

去年斥8600万购中半山地利根德阁豪宅

据悉，顾文元为中资高迪安集团董事长。顾文元近年在香港亦有入市举动，如在2019年11月，以8,600万元购入中半山地利根德阁一个面积2,429平方呎的中层户，成交呎价35,406元。

翻查资料，高迪安集团在1997年成立，业务涉足地产、教育、珠宝、金融、健康、旅游及互联网等。该公司在港办公室位于金钟美国银行中心中层，据悉为自置物业。

撤辣前入市　需支付约2020万辣税

由于是次购入上述远东金融中心物业时，政府尚未落实撤销非住宅物业的双倍印花税，故顾文元是次入市需付楼价8.5%的税款，涉2,019.6万元。

上述写字楼物业面积约10,800平方呎，成交呎价约2.2万元，创8年低位。物业由三菱日联租赁（香港）有限公司于1985年买入，当时购入价约2,594.3万元。

成交呎价2.2万　较同厦高位累挫64%

事实上，过去数年商厦市场投资气氛炽热，远东金融中心在2018年高峰期，曾录得一宗超高价买卖，有高层全层楼面以6.6亿元易手，成交呎价高达61,111元，为目前全港写字楼第二高纪录。以高峰期相比，最新成交个案呎价大幅下跌64%。