移民卖楼｜元朗尔峦两房户633万沽　连SSD料实蚀逾90万

有业主计划移民，未等及额外印花税（SSD）松绑，便蚀让沽货离场。涉及为元朗尔峦茵娜大道8座低层单位，实用面积450平方呎，连86平方呎平台，两房间隔，望园景，以633万元易手，呎价14,067元。

中原地产分行市务经理林晓丹表示，原业主于2018年5月以650万元买入单位，因即将要移民，原本叫价640万元放盘，终微减7万元成交，帐面已需蚀约17万元，加上持货未满三年，连同10%额外印花税约63.3万元及其他杂费等支出，料实际损手逾90多万元。

低市价约6％　较标准户更平

林晓丹指，上址属于特色户，造价反而较标准户低，近期同类型单位市价约在670万元左右，故是次成交约低市价约6％。新买家为同区上车客，心仪屋苑密度低，单位为连平台特色户，价钱亦吸引，故入市自用。

林晓丹表示，元朗尔峦本月录得6宗成交。