讯汇谢兆凯4000万沽湾仔地舖　劈价四成　帐面蚀4%

政府上月落实就工商舖物业“撤辣”后，市场续现蚀让个案。由讯汇金融集团创办人谢兆凯等持有的湾仔轩尼诗道68至76号地下D号舖，面积约1,300平方呎，新近以约4,000万元易手，成交呎价约30,769元，较九年前购入价帐面贬值约4%。

谢兆凯曾斥逾亿元购天汇银主盘

中原（工商舖）商舖部分区营业董事李世基表示，上述舖位原业主为信汇资产管理有限公司，于2011年8月斥资约4,150万元买入舖位，早于三、四年前推出市场放盘，当时意向价约7,000万元，惟一直未能售出，多次减价后，新近以约4,000万元沽出，累积减幅约42%。是次易手帐面蚀让约150万元。

据公司注册处资料，上述信汇资产管理有限公司，董事包括谢兆凯及王彦宁。谢氏为讯汇金融集团创办人，改名前名为谢德清，主要从事外汇及股票生意，旗下子公司汇凯金业曾因伦敦金业务问题，遭警方搜查。

此外，谢兆凯本人在2016年4月斥约1.083亿元，透过拍卖行投得“亚洲楼王”西半山天汇一个银主单位，属中层B室，实用面积2,476平方呎，呎价约43,730元。

至于新买家为投资者，购入上址作长线收租。物业现租客为烧味店，月租约11万元，租期至2022年中，回报3.3厘。李氏指，自“撤辣”后买家入市意欲有上升迹象，遇上减幅可观的盘源，大多短时间内拍板入市。