大埔滘住宅地公布标价　中标财团较次名出价仅高5%

大埔公路大埔滘段住宅用地（大埔市地段第241号）上月底截标，吸引8个财团入标竞投，最终由雅居乐陈氏家族成员以4.51亿元投得，每平方呎楼面地价为4,478元，贴近市场下限。地政总署今日（26日）公布其余入标金额，出价颇为参差，出手最低的财团每呎入标地价仅约1,000元，较中标价低76%。

最保守财团出价仅1.08亿　每呎1072元

参考其余入标金额，次标金额为4.28亿元，较中标价低5.1%或2,300万元，而第三高的标书，出价逾3.41亿元，较中标价低24%或1.09亿元。至于出价最保守的发展商，入标金额为1.08亿元，较中标价大幅落后76%或3.43亿元，每平方呎楼面地价仅为1,072元。

该地皮上月底截标时，接获8份标书，入标财团包括建灏地产、信和置业（0083）、碧桂园（2007）、宏安地产（1243）及永义国际（1218）。此外，在该地皮内的私人土地持有人、资深投资者何铁城也有到场入标。

地皮中央两处由何铁城持有

资料显示，该幅住宅地类近鹿茵山庄及香港中文大学，地盘面积约67,145平方呎，呈不规则，最高可建总楼面面积可达10.07万平方呎。地盘中央两处位置属私人地段，地盘内或有其相关公用设施及化粪池，并有构筑物外伸至地盘范围内。中标财团需建公用道路及天桥。