太古卖产｜测量师指买卖双方双赢　料外资基金续在港寻宝捞底

太古城中心1座以98.45亿元易手，成交呎价约15,609元，虽然较两年前太古城中心第三座及第四座物业易手时的成交呎价约1.9万元，低约17.8%，但业界人士认为仍属合理价，亦反映近两年写字楼市场的租售价大幅回落的情况。

莱坊执行董事及估价及咨询部主管林浩文表示，太古城中心1座的成交价属合理水平，以现时经济疲弱的情况下，要出售大银码的物业不容易，认为这次交易属于“双赢”。而是次成交反映市场对商用物业的前景仍有信心，只要叫价合理，仍有基金会继续投资在本地的资本市场。

他相信，在美国大选完结后，外资基金会在香港活跃地寻找投资机会，尤其在市况差的情况下，部份业主愿意减价，是“寻宝”或“捞底”的时机。

港岛商厦租金续向下　是次成交价“唔算平”

至于泓亮咨询及评估董事总经理张翘楚则表示，目前港岛区写字楼租金走势向下，空置率亦大幅上升，认为是次太古城中心1座作价合理，而且“唔算平”。

他又补充，虽然2018年太古城中心第三座及第四座物业易手时的成交呎价约1.9万元，但当时港岛东呎租可达50至60元。惟目前该区商厦呎租水平已回落至约40元水平，同也需要面对金钟、上环及湾仔等地区的商厦竞争，因此是次成交呎价约1.56万元，属合理价。