信置嘉里等合组财团夺日出康城最后一期

港铁公司（0066） 宣布，将军澳日出康城第13期物业发展项目，由信和置业（0083）、嘉里建设（0683）、嘉华国际（0173）及招商局置地（0978）合组财团投得。港铁公司期待与上述公司合作，成功发展“日出康城”第十三期物业发展项目。

信置等财团曾中标11期项目　料享协同效应

信和置业副主席黄永光表示，非常高兴合组之公司投得珍罕用地。继早前投得日出康城11期物业发展项目，再度伙拍嘉华国际集团及招商局置地，期待连同嘉里建设的新合组公司，以不同经验，带动区内协同效应，建造提供2,550个住宅单位的优质住宅项目。项目将兴建优质海滨住宅项目，并引入园境及环保建筑特色、智能家居设计以及康体健身设施等。

嘉里：地皮临海　造价合理

嘉里发展香港区总经理汤耀宗表示，集团在过去20年与港铁公司于铁路沿线合作发展多项物业，有信心在此优质地段缔造又一成功项目。又认为中标地块坐拥优越临海位置，交通便捷，认为造价合理。

其余已知的入标财团包括新地（0016）、长实（1113）、恒地﹙0012﹚、南丰、会德丰；另新世界发展（0017）与远东发展（0035）以合资形式入标。

可提供2550伙住宅

第13期物业发展项目为整个康城站的最后一期，位于港铁康城站之西北面，面向将军澳海湾，并连接“The LOHAS 康城”商场，其住宅楼面面积上限约154.7万平方呎，可提供约2,550伙单位，为自2005年底推出的第2期后，提供单位最多的期数。

有市场消息透露，上述项目的项目补地价金额为55.68亿元，以总楼面面积计算，每方呎补价约3,600元，为整个日出康城的项目新高纪录，也较第12期高出27%。此外，是次分红比例最少15%，而项目兴建伙数规定在1,667至2,550伙之内。

综合市场资料，连同补地价金额及分红比例等因素计算，预计每方呎楼面地价约5,500至10,000元，地皮估值约85亿至154亿元。