花旗置业意向调查︰受访者料今年楼价最多跌8%　幅度低过沙士

花旗银行公布今年第三季市民置业意向调查结果，发现虽然今季仍有相当比例的受访者认为现时属差/极差的置业时机，但认为现时属好/极好的置业时机的受访者亦占一成，按季仅微跌，比例依然是近9年的高位。

认为现时属差/极差的置业时机的受访者占54%，较一年前同期低14个百分点。

预期楼价下跌人数 按季升10个百分点

市民对楼价走势的看法反复上落，今季调查结果显示，认为未来12个月楼价上升的人数比例比上季回落至23%，比6月时较看淡楼市，预期楼价下跌的人数亦显著增至43%，较上季增加了10个百分点，但比3月时较看好。

此外，于6月疫情稍为缓和时，有21%受访者表示有置业意欲，回到上年第三季的水平。但受第三波疫情影响，9月时有置业意欲的受访者再回落至17%，按季下跌4百分点，与年初相若。

楼价跌幅中位数为5%

调查结果推算出今年第二季有近50万人于受访前一个月内有参观楼盘，是2013年以来最多人数，第三季数字虽回落至近40万人，但人数比上年同期仍高出五成多，反映出市民对置业的兴趣。就疫情对市民看楼市的影响，受访者预期年底比年初楼价跌幅中位数为5%，认为疫情对楼价的打击最多8%，对比2003年沙士期间楼价实际跌幅10%至12%为轻。

疫情下置业兴趣增加的市民大多数仍在观望中，期望楼价再跌两成才入市，而业主则仍维持信心，只有5%业主有兴趣现在出售物业。

花旗银行零售银行业务主管李贵庄表示，调查结果显示，楼市气氛随著疫情发展反复变化，市民在第二季开始重拾置业信心，至第三季疫情反弹而变得较为谨慎，但仍有不少人认为是置业好时机，更见有为数不少的市民参观楼盘，反映累积的置业需求仍有待释放。我们建议有意置业的市民全面评估个人的财务状况，选择最能切合个人所需的按揭计划。”

是项调查为花旗银行委托香港大学社会科学研究中心，以随机抽样电话访问形式，在2020年9月访问超过500名香港市民。