星展香港︰未来9个月楼市维持平稳　豪宅将跑输一般住宅

星展香港发表2020下半年香港房地产业展望，星展银行 (香港) 香港房地产业分析师丘卓文表示，虽然经济处于下行周期，但未见大量业主劈价卖楼，加上近期推出的新盘销情仍然理想，认为市场表现已远胜预期，相信在未来9个月香港住宅价格会维持稳定。

丘卓文称，由于预期未来几年住宅供应持续减少，将会限制楼价下行的风险。他又指，一般住宅将跑赢豪宅市场，因为豪宅买家主要为内地客，他们受疫情影响而未能来港“睇楼”，导致需求减少。

写字楼市场方面，核心地区之一的中环写字楼需求继续疲软，截至今年8月，中环空置率已经增至6%，丘卓文预计年底时将有更多租客完约，故空置率尚未见顶，料年底时空置率将升至超过7%。

上半年中环写字楼租金已经下跌18%，丘卓文预料，中环区写字楼会持续跑输其他地区，料全年租金跌幅介乎25至30%。