经济楼价难脱钩　曾焕平：香港真正坏的时候还未到｜财经加零一

疫情持续肆虐，对港经济影响深远，最新失业率升至6.4%，创近16年来的高位，政府早前亦下调全年经济增长预测。不过楼市似乎与经济脱轨，市场焦点迎盘--新世界发展（0017）与港铁（0066）旗下的大围站柏傲庄销情理想，391伙两日内沽清。

究竟本港楼市为何这么“离地”？楼价又是否真的永远“推唔冧”？今日（28日）《香港01》财经节目“财经加零一”，将与仲量联行香港主席兼资本市场部主管曾焕平，拆解楼市前景，以及未来走势。届时香港01 APP、 财策荟facebook专页，以及财策荟youtube channel将会播出。

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曾焕平于节目中表示，今次疫情下，楼价未有受经济转差影响而大跌，“楼价有楼价继续保持，买楼继续有人排队。”但他相信，失业率及经济情况，与楼价走势有关，目前只时暂时未受影响，“香港真正坏的时候还未到。”

他表示，失业率未有大幅上升，主要是政府用很多方法撑著，但他反问“仲可以撑几耐？国泰已经是第一个顶不到，银行可能是第二个顶不到，迟啲银行都可能要裁员。”

即使疫情过去，他相信香港仍要面对不少问题要处理，包括社会是否稳定、内地资金会否回流，以及大湾区会否取代香港等，或从结构上香港的未来发展，“呢个是很大的议题，所以影响一定会来，只是迟一啲。”