租户回归？9月舖位租务交投量达449宗　创16个月新高

零售舖市租赁交投量由低位回升，中原(工商舖)商舖部董事黄伟基表示，9月份录得约449宗舖位租务成交，为去年5月录得约488宗后的新高记录，亦较今年8月份的396宗环比高出13%。按成交楼面面积计算，9月份涉及租用楼面面积约80.98万方呎，较8月份的55.61万方呎高出约45%。

不过他指出，由于市场上大楼面退租个案持续，此消彼长下，吸纳量仍有待改善，预计未来数月核心区商舖空置量仍会持续横行，相信难以于短时间内回调。

上月中环舖位空置率最严重

各区空置情况方面，9月份本港五大核心消费区，包括中环、湾仔、铜锣湾、尖沙咀及旺角的商舖空置率续升，幅度由0.05至0.38个百分点。其中，尖沙咀区升幅最高，由8月约16.48%升至最新约16.86%。

而五区中空置情况最严重为中环，9月份舖位空置率约20.45%，环比上升约0.07个百分点。至于另一个港岛核心旅游区铜锣湾，月内商舖空置率同样增加约0.07个百分点，不过整体空置率就为五区中最低，录得约11.66%。

黄氏续表示，上月市场多个零售品牌相继退租，例如太子珠宝钟表就提早近一年，退租其位于尖沙咀北京道10号地下至2楼共3层的旗舰店，总面积约13,878方呎。据知，舖位月租约312万元，原定租期至明年8月。

港岛区方面，位于铜锣湾罗素街22至24号全幢涉共4层的巨舖，租户亦已迁出，该舖总面积约8,892方呎，原本月租约500万元，租客为意大利内衣品牌LA PERLA，租约于9月届满。