第三季核心区街舖整体空置率18.3%　按季升4.8个百分点

零售市道疲弱，商户扩充意欲大减，购物旺区吉舖涌现。世邦魏理仕香港顾问及交易服务-商舖资深董事温运强表示，在采取多项社交距离措施的情况下，零售商继续保持谨慎的态度，截至第三季，核心区街舖整体空置率高达18.3%，较第二季的13.5%上升4.8个百分点。

按地区划分，铜锣湾空置情况最严峻，区内主要街道空置率高达22.4%，按季大幅增加10.6个百分点。而中环街舖空置率报18.9%，按季升4.8个百分点。九龙区方面，第三季尖沙咀及旺角的空置率为17.4%及16.6%，分别上涨2.9及3.5个百分点。

至于街舖租金走势，他指出，首三季该四大核心区的整体租金平均跌幅约20%，每区的跌幅介乎19.4%至21%。

全港写字楼空置楼面多达780万呎　创1999年后新高

此外，写字楼方面，世邦魏理仕大湾区及香港研究部主管陈锦平表示，今年第三季全港写字楼合共有多达780万方呎的空置楼面，创1999年以来的新高纪录，而整体空置率方面亦达到11年来新高。

世邦魏理仕香港顾问及交易服务-办公楼执行董事骆应铭表示，整体甲级写字楼市场第三季度净吸纳量录得负673,500平方呎，整体空置率升0.8个百分点至9.6%。

而大中环区的空置率录最大升幅，上升2.1个百分点至7.3%，净吸纳量为负452,700平方呎，属有纪录以来最大负值。骆氏指出，市场对写字楼需求仍然疲弱，企业租户作出房地产决策时会更为谨慎，继续以节省成本为首要目标。