十大验楼奇闻　新居发现地下泉　秋千窗可以练功？

香港房屋供应短缺，要拥有一个“安乐窝”并不容易，即使穷尽半生积蓄，斥数百万、甚至数千万元买入全新住宅单位，也可以出现千奇百怪的状况。专门负责验收新盘单位的香港专业验楼学会会长、工程监督詹济南（詹Sir），今举行“2020年度建造及装修业优秀大奖颁奖礼”，并分享他在过去一年验收逾50个新盘之中，所遇到的奇闻、奇事。

新居发现地下泉

詹Sir印象较为深刻的，包括某新盘单位的洗手盘，由于主渠及分支渠均淤塞了，在放水时，不时有水“源源不绝”地在地台的排水口涌出，尤如温泉泉眼。詹Sir表示，当装修工程完成后，如直接把沙石冲走，便容易造成塞渠，故呼吁装修时需要“有公德心”。

看得通透淋浴间

另有新盘单位的浴室门，采用了单斜式的通风百业窗帘，故在外面能看到里面的情况。詹Sir建议单身女子不要胡乱请客，即使请客也不要进入厕所，否则担心被人偷窥。他指，遇上此情况可以改用屋簷式的百业窗帘替代。

“拎得起放得低”栏河面

从影片可见，单位露台位置的栏杆表面面板，可以轻易地整块取出，怀疑未有安装稳固，若然打风或是进行清洁，稍一不小心容易整块掉下，若掉出街外，随时可大可事。

情倾詹Sir浴屏门

从影片可见，浴屏门整块脱落，相当危险，詹Sir提醒如遇上难以打开的浴屏门，千万不要用强行拉开。

失重心橱柜板

某单位厨房的橱柜板，没有安装稳固，詹Sir形容为“失去重心”。当一摆放东西便会晃动，甚至整块下塌。詹Sir坦言，“做厨柜𠮶个人，冇理由唔知呢个设计有问题。”建议可在柜中间多加一块层板。

其余五大“奇观”，还包括“揼心口镜柜”、“揭开冇嘢睇的窗台石”、“可以练功的秋千窗”、“仿泰山天花灯”及“奇怪的门锁间格”。

詹Sir表示，整体而言，今年验楼发现的“砌瓷砖”项目较去年低分，估计受到社运或疫情等影响，部分用料运输较延迟，有发展商因欠缺配件而延迟开工。他又指，疫情下，验楼工作较以往遇上更多困难，除担心自己“中招，亦要保护他人”。他再三提醒业主，留意排气喉等位置，避免病毒入屋。