【百分百蚀让】尖沙咀首都广场㓥舖25万沽　持货7年劲蚀90%

商场㓥舖即使位于消费核心区，往往都是蚀多赚少。土地注册处资料显示，尖沙咀著名㓥场首都广场3楼一个双号舖位，上月底以25万元易手，原业主于2013年1月以243万元购入上址，是次易手帐面劲蚀218万元，贬值约90%。

最多蚀近六球离场

事实上，首都广场今年至今暂录得6宗舖位成交，全部均需要蚀让，贬值幅度介乎80.5%至90.3%，蚀让金额介乎218万至598.6万元。

蚀让金额最大的个案，为1楼双号舖，面积约218方呎，今年8月份以119万元售出，呎价约5,459元。原业主于2014年以717.6万元购入，帐面损失约598.6万元，期内贬值约83%。

莎莎50万租铜锣湾启超道舖

此外，零售核心区舖位租金，亦较高位大幅回落。市场消息透露，由赌王四太梁安琪持有铜锣湾启超道12号地下至二楼，地舖面积约2,000方呎，楼上每层约约1,300方呎，即合共约4,600方呎，新近以每月约50万元租出，新租户为连锁化妆品店莎莎。据了解，2011年上述物业全幢4层，月租曾高达150万元。

上述启超道舖位正正面向区内地标商场希慎广场，人流极旺，翻查资料，莎莎早年亦曾进驻上述街道，于2010年在街内承租10及14号的两间分店，不过，在2011年先后被周生生及手袋专门店名人站以高价抢租，当时月租分别为220万元及180万元。