中环甲厦皇后大道中九号呎租54元　创6年新低

港岛指标商厦租金继续向下寻底。消息透露，中环皇后大道中九号中层05室，面积约4,120方呎，以每月约22.25万元租出，成交呎租约54元，创大厦6年新低纪录。该厦上一个呎租低位为2014年7月份，当时一个面积约5,851方呎的单位，以呎租52元租出。

有代理透露，上述单位原由旧租户以每方呎约65元承租，不过已于去年6月迁出，单位交吉超过一年。此外，该单位早于去年4月推出市场放租，当时意向呎租高达约100元，不过一直未获承接，随后多次下调意向价。翻查资料，原业主于1996年以4,000万元购入上述单位，故此，业主仍可享逾6.6厘的租金回报。

事实上，今年传统商业区包括中环、上环、金钟及湾仔的10幢分散业权指标甲厦的呎租低位，全数下挫，同比跌幅10.4%至38.5%。租金跌幅最劲为中环中心，8月份该厦22楼一个面积约1,973方呎的交吉单位，以每月约7.9万元租出，呎租40元，创大厦过去10年新低纪录。