美领馆寿山村道物业成交价25.66亿　新买家为恒隆地产

美国领事馆持有的南区寿臣山寿山村道37号物业成功售出，中标买家为恒隆地产(0101)。负责进行招标的世邦魏理仕今表示，是次成交价为25.66亿元。以物业可重建面积约47,397方呎计算，是次成交呎价为54,138元，近市场下限区间。

恒隆：对港前景投下信心一票

恒隆地产表示，很高兴成功投得寿臣山地块。此尊贵地块属市场罕见，作价合理。是次购地是公司对香港前景投下信心的一票。地皮投资额料约40亿元，将重建多间独立式豪华大宅，预计于2024年落成。

世邦魏理仕香港资本市场部资深董事王国伟表示，是次项目出售吸引不少本地及国际投资者关注。在市场波动下，交易价格符合市场预期，而是次大额成交亦反映投资者对后市仍保持信心。是次物业采以交吉形式出售，不设“售后租回”条款。

美国领事馆发言人日前指出，已决定接纳其中一份标书，并且已经通知其他落标者，由于交易进行中，故无法披露更多相关事项，预计交易会于本年底完成，又指上述交易只是纯粹商业决定( purely a business decision )，而美国政府会将是次售出物业所得之部分款项，再投资于美国政府在港持有的物业中。

本月16日前须付一成订金

是次招标过程，发展商需要在递交投标文件时，支付1亿元作为临时订金，随后在9月16日或之前需要加付订金，加付订金和临时订金的总和为成交金额的10%。而成交金额余下90%则于今年12月30日支付。

寿山村道37号物业由美国政府于1948年购入，并持有至今作美国驻港领事馆宿舍之用，现为6幢低密度住宅物业提供26个单位及52个车位。物业地盘面积约94,796方呎，可重建面积约47,397方呎。

早前市场预测，该地皮每方呎楼面地价介乎4.5万至10万元，估值约21.3亿至47.3亿元。