差估署7月楼价指数报384.8点　环比回落0.5%

据差饷物业估价署最新数据显示，今年7月份私人住宅售价指数报384.8点，较6月份指数386.7点环比回落0.5%，为连升两个月后再度下跌。

当中，中小型单位住宅楼价指数环比跌0.49%，大型单位住宅环比亦下挫0.52%。若以五类单位面积划分，三类出现跌幅、跌幅最多为D类单位（1,076至1,721平方呎）跌1.1%，A类单位（40平方米以下）及C类单位（753至1076平方呎）分别跌0.8%及0.2%。E类大单位（1,722平方呎或以上）是唯一录升幅的类别，升1.6%，而B类单位（431至752平方呎）指数环比持平。

租金指数连升两个月

总结今年首七个月，售价指数仍有1.48%的升幅，若与去年5月份历史高位396.9点比较，楼价则跌3.05%。

另外， 租金指数连升两个月，7月报181.1点，环比升约0.6%。其中，中小型单位住宅租金指数环比升0.6%；而大型单位环比升0.7%。

陈海潮：楼价将随疫情走势而起伏

利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，指数主要反映6月下旬及7月上旬的实际市况，当时6月下旬市场气氛较佳，但7月底收紧二人限聚，疫情延续至8月份，故预期下次公布的8月份楼价跌幅会进一步扩大至1.5%。

陈海潮续称，今年余下时间，楼价不易预测，主要将跟随疫情走势而起伏，只要9月份及第四季疫情没再爆发，楼价暂时仍然相对稳中向好，全年楼价至少仍有望录得3%至5%的升幅，但若疫情再度来袭，相信楼价仍会反复受压。