日出康城MALIBU一房SSD未松绑先斩缆　持货两年半仅赚12万

日出康城MALIBU上月开始收楼，有业主未入住兼未过额外印花税（SSD）期限，即急急放售单位，最终以707万元沽出其一房物业，扣除一成SSD税及杂费后，仅赚12万元。

香港置业助理分区董事刘浩勤指，刚成交的MALIBU 3B座中高层E室，实用面积 368方呎，1房间隔，原叫价720万元，终以707万元易手，呎价19,219元。业主于2018年3月一手购入单位，买入价为587.5万元。

月内累录3宗SSD成交

业主是次易手帐面虽赚近120万元，惟由於单位尚未过额外印花税（SSD）期限，扣除10% SSD 税、即约70.7万元，连同律师费、利息及佣金等，最终实际仅赚约12万元。

据知，屋苑本月已累录3宗二手成交，均涉及SSD税项，代理指个别业主较看淡后市，未等及SSD期限松绑已率先出货。

如屋苑早前录首宗二手成交，位于3A座中层C室，实用462方呎两房，早前以753.1万元易手，实呎16,301元。原业主于2018年3月以692万元购入，帐面赚约61.1万元，惟涉及10% SSD税，并由买卖双方各负责一半，即各付约37.6万元，故计及原业主入市税项及其他杂费佣金等，实际要蚀约10万元离场。

现屋苑有二手放盘量4个，入场费880万元起。