牛池湾豪宅峻弦每呎1.26万易手　逊同区居屋

早前先后录得6宗确诊个案的牛池湾峻弦，新近一宗二手成交呎价比居屋还要低，涉及为2座高层E室，实用面积793方呎，属三房间隔，6月份原以1,150万元放盘，数度减价150万元，至1,000万元成交，呎价仅12,610元，呎价计，为屋苑自2017年以来近三年新低。

参考峻弦每月成交不算多，上月曾录得3宗，包括2座高层D单位，实用面积497方呎，以808万元售出，呎价16,258元，即是次三房的成交呎价较之低22%。而屋苑5、6月的成交呎价亦是徘徊1.5万至1.6万元。

环看项目的周边以居屋为主，同级数的项目不多。以楼龄30多年的老牌居屋九龙湾丽晶花园为例，8月份曾录得18座高层户，407平方呎，以570万元易手，成交呎价14,005元；又如位置较偏僻的居屋琼丽苑，其B座中低层单位，401平方呎，６月以530万元沽出，呎价13,217元，反映峻弦呎价比居屋更低。

是次成交单位的原业主于2010年以751万元一手购入，持货10年帐面获利249万元。