太古城两房户劈价180万沽　一年跌价两成

二手业主议价空间扩大，蓝筹屋苑太古城金山阁中层A室，实用面积593方呎，两房间隔，今年7月中旬以1,180万元放盘，终累减约180万至1,000万元沽出，呎价16,863元。参考去年中旬，同为金山阁A室，但较上址高四层，成交价曾达到1,258万元、呎价穿2.1万元水平，即两者相差258万元，跌价近两成。

有代理指，业主议价空间扩大，令鲗鱼涌太古城交投上升，周六、日两日录得约6宗成交。其中，太古城宝山阁低层F室，实用面积691平方呎，属三房户型，以1,100万元易手，实用呎价15,919元，造价贴近两房户水平。

据知，由於单位属于极低层，加上邻近面向英皇道，造价相对较低。原业主于2016年以870万元入市，4年间帐面获利230万元，升值26%。