元朗大马路全幢物业9000万沽　料劲蚀4500万元

元朗舖位罕有录得大幅蚀让逾三成个案。市场消息透露，元朗大马路元朗段单号全幢，楼高三层，面积共约2,940方呎，每层980方呎，累积劈价五成至约9,000万元易手，料劲蚀4,500万元离场。

据了解，该原业主为连锁化妆品店，于2014年以1.35亿元购入上述物业，购入不久即以约1.8亿元放售，一直无人问津，及至去年中已降价至1.5亿至1.6亿元。直至本月，更“狠劈”至1亿元。最新有消息透露，该全幢物业以约9,000万元易手。

若以市传最新成交价计算，是次易手帐面大幅蚀让4,500万元或33%。

该物业地下由原业主以每月约24万元承租，而一楼及二楼亦有租户，月租11万元，全幢物业租约期至2021年10月底。

翻查资料，上述全幢物业业主，以该物业作抵押，于今年五月份连环承做二按及三按，而在六月份再借贷一次。

事实上，近日也有不少大型机构出售物业。如由东亚银行持有的屯门乡事会路112至140号雅都花园商场地下G16、G39及G40号舖，市传以约1.34亿元易手，舖位建筑面积约4,995方呎。新买家以佳宝食品超市创办人林晓毅或相关人士呼声较高。