发展局黄伟纶：三幅启德商业地或改为住宅地　需考虑呢个因素

政府下年度推出6幅商业地，其中以中环新海滨3号用地最为瞩目，该地盘可提供超过184万方呎商业楼面，贴近同区国金二期（IFC 2期）的总楼面约195万方呎，此外，屡次有商业地流标的启德区，今年再有三幅商业地推出，涉近480万方呎，而东涌56区用地，则可提供125.8万方呎楼面。

发展局局长黄伟纶又表示，至于去年流标两幅启德商业用地、以及区内另一幅商业地，当局会检讨土地用途，包括考虑改为住宅用途，但是否转变土地用途，仍需厢乎交通等问题。

黄伟纶表示，中环新海滨商业地皮以“双信封”形式招标，考虑价钱的同时亦要考虑设计，因此价高者未必投得地皮。又表示会就设计建议咨询海滨事务委员会，招标时会公开条件，不担心透明度问题。

被问到今财年政府卖出的商业地，价格都较市场估算为低，他指政府不会贱卖土地，当局会随行就市。又指，考虑到土地独特性才用“双信封”形式入标，强调不会广泛运用，现金招标模式较稳妥及简单。

提到近日市况转差，会否担心下年度未能达到12,900伙的私楼土地供应目标。黄伟纶称，政府有合理信心，会持续推出土地供应，又指，今年潜在供应量逾1.5万伙不算少，推地需配合长远房屋策略。会配合私人发展、铁路项目及市区重建项目等来不同来源。

他又希望，社会可以放开怀抱，给政府机会做“明日大屿”研究，他表示尊重外界质疑，但希望做完研究后，由社会决定是否实行或有其他选择，真正关键作决定是在2023至24年。