美联布少明：低成交料3成代理“失饭碗”　未获减租分行或不续租

新型冠状病毒感染肺炎疫情在本港社区蔓延，市场仍待楼价进一步回调，冰封楼市成交。美联物业住宅部行政总裁布少明预期，2月份住宅物业成交将急跌3成，若情况持续，估计行内多达3成代理“失饭碗”。

布少明称，自去年社会运动爆发以来，由9月起该行不断向业主争取分行减租，并收到一定成效，至今有近8成新续约的分行已获得减租，平均减幅逾2成，最高减幅更接近7成。布少明强调，以上减租个案集中于新型肺炎爆发前，估计受疫情影响，各行各业将出现结业潮，促使对商舖租金进一步下调。

一旦疫情爆发　民生区舖租或追跌

布少明认为，暂停自由行令核心区舖市雪上加霜，如今再受到疫病冲击，估计今年租金将再下跌。若疫症大规模在本港爆发，预计民生区同样受影响，加上民生区租金过往跌幅不大，一旦疫情扩大，民生区舖租或“追跌幅”。

布少明预期经济短期难见复苏下，行业仍未走出谷底，将会要求进一步减租，全力争取更长免租期，其他未续租分行若不获减租，或不再续租并借此重整网络。