现楼按揭宗数创三年新低　肺炎疫情窒碍未来楼市成交

根据经络按揭转介研究部及土地注册处最新资料显示，今年1月份现楼按揭宗数为5,054宗，较2019年12月份的6,390宗，环比回落20.9%，同比急减40.5%，创3年新低。而1月楼花按揭宗数为1,109宗，环比上升16.5%，同比少9.02%。

经络按揭转介高级副总裁曹德明表示，1月份楼花按揭宗数虽然理想，主要是发展商在农历新年前推出优惠吸引买家入市，导致“小阳春”提早出现。不过，现楼按揭宗数仅反映1至2个月前的成交，而楼花可能滞后更长时间。

他指出，现时本港受武汉肺炎疫情困扰，不少市民因忧虑疫情而减慢入市步伐，业主亦放缓开放单位参观，从而影响楼市交投，预计今年首季一二手市场交投将维持淡静，影响未来数月的现楼及楼花按揭宗数。

四大银行及中小型银行市占率与上月持平，1月份四大银行现楼市占53.4%，而中小型银行市占率则占46.6%。曹德明表示，去年年尾部份中小型银行为争取更多市占率而积极争取生意，但因按揭申请增多而减慢按揭批核的速度，部份出现“塞车”的状况。在新一季开始，各大银行开始争取首季按揭业务，预料首季四大银行的市占率将会轻微回升。