湾仔骆克道地舖劈租逾三成　获食肆月租8万承接

本港经济步入衰退，市场屡录舖位减租成交，湾仔骆克道123号有地舖以月租约8万元租出，较旧租金下跌超过三成。

中原（工商舖）商舖租赁部高级分区营业董事黄新宇表示，该舖舖位面积约1,200平方呎（未核实），新租客经营食肆，最新月租约8万元，较上手租金减少约33%，平均呎租约67元。上手租客亦为餐厅，旧租金为每月约12万元，于今年9月提早迁出，距离租约届满尚有一年。

资料显示，业主于2017年底以约4,500万元购入物业，租金回报约2.13厘。

黄新宇说受市况影响，舖位减租成市场新趋势，普遍减幅约三成或以上，才会吸引准租客进驻。虽然有部份商户因生意受打击而要结业，但亦有个别租客看准旺区舖租持续下调，积极物色机会进驻旺点。黄氏相信，近期示威活动稍微降温，预期市况会逐步复苏，预料有个别商户会加快决定落户优质地段舖位，相信舖位租赁交投会逐渐上升。