莱坊料今年主要购物区街舖租金下跌约15%

本港10月零售销售同比急泻24.3%，创史上最大跌幅；今年首十个月零售业总销货价值估计下跌9%。莱坊高级董事及商舖部主管麦海伦表示，社会不稳使港人消费意欲下降，加上交通受阻，不少市民会提早下班及选择留在社区消费，预计今年主要购物区，如中环、尖沙咀、铜锣湾和旺角的街舖租金将下跌约15%；明年跌势会否持续，将视乎社会运动走势，但跌幅难以预料。

麦海伦认为社会事件对民生地区商场及商店的生意未有太大影响，因这些商舖主要售卖日常生活用品，销售额相对较稳定，租金亦不会有太大升幅，而市民留在社区消费，将有助发展社区生活圈。她估计未来零售商或会调整开店策略，由过去集中于主要购物区开店，分散至非核心零售区。

港岛企业缩减写字楼面积最多三成

受中美贸易战及社会不稳影响，企业采取较审慎态度来租赁写字楼，莱坊香港区商业部高级董事刘柏汶指，目前企业希望节省开支，部分会把办公室搬至非核心区，更有不少企业将现有租赁规模缩小约20%至30%，个别甲级写字楼录退租个案，令市场供应量增加，但港岛写字楼空置率仍低，预计明年港岛甲级写字楼租金约下降6%至8%。

莱坊执行董事兼总经理、九龙区商业部主管麦健伟补充道，市况不明朗下，不少公司倾向找短期写字楼租约，有利共享办公室的生意。他称虽然九龙区写字楼弃租个案上升，惟这并非主流，大部分外资公司只是搁置拓展计划，未有打算撤离香港，估计明年九龙区写字楼租金将下跌2%至4%，甲级写字楼跌幅更大。