沙田第一城本月暂录34宗成交　两房以539万元易手

中原地产沙田第一城分区营业经理侯惠良表示，买家大多期望较大议价空间，若业主肯减价，市场亦有承接。沙田第一城本月暂录约34宗成交，已超过上月全月录17宗成交一倍，平均实用呎价约17,159元水平，最新录52座中层G室，建筑面积410平方呎，实用面积304平方呎，两房间隔，议价后以539万元易手，实用平均呎价17,730元。

据了解，原业主则于2014年以340万元购入单位，持货5年，是次沽出单位获利199万元离场，单位升值约58.5%。

沙田河畔花园两房　490万元易手

另外，中原地产沙田溱岸8号副分区营业经理杜文俊表示，沙田河畔花园最新录A座高层01室，实用面积269平方呎，两房间隔，开价约498万元，议价后以490万元易手，实用呎价18,216元。

中原杜文俊表示，原业主于2013年以301万元入市上址，持货6年，是次沽出单位账面获利约189万元离场，单位升值约63%。