美孚新邨高层三房户劈价200万 实呎价回落至约1万元
撰文： 黄捷
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美孚新邨录劈价17%成交个案。利嘉阁地产美孚分行(A组)高级市务经理邓伟健表示，该行新近促成美孚新邨6期兰秀道38号高层C室单位的二手成交个案，实用面积约678方呎，建筑面积约906方呎，采三房一套间隔。单位放盘约2个月，由叫价1,150万元减至950万元交吉易主，减价200万或约17%，折合实用面积呎价约14,012元，折合实用面积呎价约10,486元。
据了解，原业主约于2015年5月，以约730万元购入上述物业。持货约4年，现转手帐面获利约220万元，物业升值约30%。
黄金钦又指，美孚新邨本月暂录约2宗二手成交个案，平均实用面积呎价约13,400元。现时约有270个单位放售，最低入场费由630万元起，同类型户则由880万元起。