新世界近7.4亿元收购北角皇都戏院　已申强拍现持逾9成业权

市区土地罕有，不少发展商以申请旧楼强拍增加土地储备。新世界（0017）最近以7.37亿元收购北角皇都戏院大厦的戏院及3个地舖，收购后将持有该大厦逾9成业权。

土地注册处显示，皇都戏院大厦戏院部分以及3个地舖，最新于上月由Orient Sea Investments Limited以7.37亿元购入，为新世界或关联人士。集团已拥该大厦约82%业权，去年已申请土地强拍，未能收购部分中，以戏院占约1成业权最具影响力。

皇都戏院大厦位于北角英皇道271至291号，由住宅、商用及前皇都戏院部分组成，面积约36,200平方呎，若重建成住宅，地积比可达10倍，可建楼面面积约36.2万方呎，若作商厦发展，地积比可提高至15倍，可建楼面面积达52.5万方呎。

陆海通家族持戏院​部分　61年升值约490倍​

皇都戏院前身为璇宫戏院，于1952年12月落成，是一座单幢式戏院，屋顶采独特的飞拱建筑，已获古咨会评定为一级历史建筑物。而皇都戏院大厦及商场则于1959年落成。随著戏院式微，皇都戏院于1997年停业，现时用作商场，另有南北两座住宅大厦。

资料显示，皇都戏院楼龄约67年，被收购的戏院及商舖部分原由陆海通家族持有，于1958年以约150万元购入发展，是次转手帐面赚约7.35亿元，持有约61年，升值约490倍。