5月二手楼内部转让个案达502宗　创近两年新高

近月楼市气氛保持畅旺，按土地注册处登记数字，5月二手注册量已连续两个月超过5,000宗，期间二手市场内部转让个案逆市上升，宗数创近两年新高！

Q房网将买卖双方最少有一个姓名相同，列为内部转让个案计算。研究显示二手市场成交微跌，内部转让个案却逆市上升，5月份录得502宗内转成交，连升3个月，环比再升3.29%，创2017年7月以来的新高。这令内部转让占整体二手成交的比率终止3个月跌势，由4月份的8.6%升至9.3%。当中仍不乏多重内部转让个案，有豪宅业主，将两个豪宅单位作内部转让，涉及成交价高达6,300万元，估计有关豪宅业主，于上月“甩名”后，有机会于稍后能再以“首置”身份入市。

内部转让平均价779.2万 

Q房网香港董事总经理陈坤兴表示，内部转让个案重上500宗大关，创自17年6月以来近两年新高，反映不少业主看好后市，趁势作内部转让部署稍后增购物业。

另一边厢，Q房网统计二手成交价，去除一次购入多个单位的成交，5月份非内部转让平均成交为940.1万元，而内部转让平均价较低，仅为779.2万元，仅是非内部转让的82.9%。市场上内部转让比率上升，拖低整体成交价升幅，若只计算非内部转让成交，平均价由845.5万元升至940.1万元，环比急升11.2%。