上月住宅内部转让成交大跌2成至308宗　当中千万豪宅宗数却升9%

近月楼市气氛略为回暖，二手交投显著回升，上月份二手注册宗数环比微升0.65%至2,633宗，宗数创半年新高，涉及总金额环比增一成至逾193亿元，但期间二手住宅市场内部转让个案比率却逆市下跌。

Q房网将买卖双方最少有一个姓名相同，列为内部转让个案计算。据该行统计，2月份录得308宗内转成交，较1月份的376宗大跌18.1%，创7个月新低，而上月内转成交占整体成交11%，即每10宗成交就有1宗属于内部转让。

上月逾千万豪宅内转成交增约9%

按成交价格分析，达1,000万元以上的宗数为62宗，占整体内部转让成交的20.3%，较1月份的57宗增加8.8%。Q房网香港董事总经理陈坤兴表示，虽然内部转让比率环比下跌，数量维持高于300宗，涉及逾千万元豪宅的内部转让宗数却逆市上升，占比增至20%，反映不少豪宅业主看好后市，趁势作内部转让部署稍后增购物业。

加上近月市况已显著回暖，他认为，近期恒指企稳28000点以上，业主对后市取态可能趋于乐观，相信本月二手注册量势必进一步回升至3,000宗以上，将创自去年8月起的7个月新高，预计届时内部转让宗数亦会跟随上升。