利嘉阁：4月二手住宅转手获利比率连升8个月　平均赚幅近85%

二手楼价持续上升，利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，4月份全港3,508宗已知上手购入价的二手私宅买卖登记中，帐面获利个案共3,464宗，占比达98.7%，较3月的98.5%再升0.2个百分点，创下过去8个月以来的高位。

至于每宗私宅转手的平均赚幅，较3月份微跌2个百分点，最新报84.9%，为连升3个月后轻微回软。

按物业区域划分，新界区表现跑赢大市，以99.1%之数成为获利成功比率最高的分区，港岛及九龙区双双逊于大市，分别只达98.5%及98.3%，环比分别持平及微跌0.4个百分点。

贸战持续数据或反复

上月10个获利登记最多的屋苑，每宗平均赚幅则介乎60.9%至138.7%不等。当中以维景湾畔录得的每宗转手个案平均赚幅最高，达138.7%，跑赢榜首常客嘉湖山庄；海怡半岛及荃湾中心则以约131.4%及130.1%分列第二及第三位。

陈海潮指出，今年首4个月，楼市反弹情况理想，故带动转手获利比率及平均赚幅向好，不过踏入5月份后，中美贸易战突生变卦，且更蔓延至科技战，令股市再次波动，多少窒碍原先回升的市况。预期在贸易战持续及行情动荡下，5月份二手私宅转售获利比率将处于98%至近99%的范围反复上落，而转手平均每宗赚幅亦料在约85%徘徊。