贸易战致二手业主叫价放软　丽港城两房减45万沽出

贸易战或影响楼市气氛，利嘉阁许嘉扬表示，市场新近录得蓝田丽港城16座中层B室的成交个案，实用面积约517方呎，建筑面积约639方呎，为两房两厅间隔。原业主于本月以780万元放售，及后减价至750万，获买家议价，最终以735万元连租约沽出，累减45万或约6%，折合实用面积呎价约14,217元，建筑面积呎价约11,502元。

据了解，原业主于2010年7月，以约280万元购入上址。持货约9年，现转手帐面获利约455万元，赚价逾1.6倍。

许嘉扬又指，最近受中美贸易战影响，使部份二手业主叫价态度放软，市场亦出现不少劈价成交。而丽港城本月暂录约11宗二手成交个案，平均实用面积呎价约14,500元。现时约有25个两房单位放售，当中叫价由739万元起。