调查指低利率可支持加拿大楼市　但仅停滞而无法上升

温哥华为加拿大主要城市，楼市热情早前终于冷却。有调查表示，目前该国的低利率政策，会令楼价维持在现水平，即是说楼市停滞不上不下。

《路透社》在5月9至20日进行调查，对象为分析师及楼市专家，有10名受访者预期今年加拿大楼市需求会继续增长。6名受访者预期需求不变，3名预计需求会下降。

料多伦多楼价仍升　温哥华明显回落

多伦多楼市方面，12人预期需求增长，5人预期持平，只有1人预期下降。

分析师预期多伦多今年平均楼市上升1.3%，温哥华则下跌4%，与前几年的大幅上升相比明显“冷静”。

上述调查可以看到，分析师较看淡温哥华市况，认为会落后全国楼市，而该市楼价过去15年最少上升1倍。

主要风险是消费者负债大于资产

至于全国楼市，调查预期今年会停滞不前，明年则会增长1.7%。

加拿大央行几乎不可能会加息，但分析显示，虽然息口处于低位，但楼价已经难以再推高，与全球地产市场大致一致。

Altus Group首席分析师Peter Norman就指出：“目前主要风险是消费者负债大于资产。随着利率区间平稳，可以暂时不理会利率风险，但就消费者承担更多支出的能力而言，压力仍在。”