丽新以近2.1亿元夺元朗大旗岭住宅地　贴近市场上限价

地政总署公布，元朗大旗岭住宅地皮，以2.098亿元批予金辉顺有限公司，其母公司为丽新发展（0488），批租期为50年。市场早对该地估值为1.5亿元至2.1亿元，是次中标价为贴近市场上限。

项目早前收到4份标书，除了丽新发展，信置（0083）以独资形式入标，以及俊和以合资形式入标。

项目占地约1.2万平方呎，可建楼面面积逾4.2万平方呎。该地皮有不少限制，包括楼层不可多于12层、要预留不少于20%面积用作绿化范围。由于地皮以往是学校用地，发展商亦需要拆卸地盘上现有建筑物，以及铺设部分范围用作公共行人通道。

估计总投资额约4亿元

莱坊执行董事及估价及咨询部主管林浩文则认为，中标价比预期为高，相信发展商“各自计数”，但也反映部分发展商“饿地”，同时亦代表中小地皮供应不足。这

他表示该地现址仍有建筑物，须由发展商自行拆卸，地皮无车路可达，发展规限多，发展商更须负责铺设公共行人通道，这会增加发展成本，估计总投资额约4亿元，落成后每呎要卖1.5万元才有合理利润。