港一手货尾量突破1.4万伙创新高　新界呢个区货尾多过港岛约千个

农历新年过后本港新盘市场转趋活跃，发展商加快推盘的同时，令一手货尾总数接连突破新高。据Q房网香港数据研究中心统计，截至上月底整体一手货尾总数连升10个月，进一步升至超过14,400伙，环比再升5%，亦已经连续4个月创自2013年，一手新例实施以来的历史新高。

现楼货尾总数减少　发展商清货压力细

Q房网香港董事总经理陈坤兴指，随著一手空置税开征在即，发展商亦积极以优惠促销现楼货尾单位，虽然近月整体一手货尾接连上升，相信发展商在“货如轮转”策略下，一手仍会持续热闹。

他又指，在总货尾量屡创新高同时，现楼货尾却下跌至仅余4,114伙，较去年12月的4266伙环比跌逾3%，连跌3个月，是自2017年7月以来的最低，随著整体现楼货尾总数已显著减少，发展商清货压力已大大减低。

分区方面，新界货尾最多，有8,640伙，占比近6成；单是大埔区就有超过3,170伙，比整个港岛约2,156伙货尾量还多，相信与上月新界多个大型新盘开售有关，有发展商更以贴市价甚至低市价2成开盘，成功吸纳购买力；至于九龙的货尾量为3,655伙。

陈坤兴指，新盘开售带动本港上月一手楼销量超1,840伙，惟整体推盘量比整体销售为高，令整体一手货尾总数持续上升，未来新盘市场竞争激烈，相信发展商仍会以低价促销策略推盘，预料上半年一手楼销量和货尾量都会维持高水平。