施永青指楼市小阳春延至3月　料全年楼价跌8%

中原集团主席施永青出席新春发展商酒会时表示，中美贸易战是结构性问题，影响市场，去年股楼市均向下，但房地产根基相对强，调整幅度较股市小。他续称本港楼价亦很快反弹，已从低位回升10%，市面已不见平货，料小阳春期间，发展商不会再低价卖楼。施永青预计小阳春延续到3月，全年楼价波幅约15%，料楼价年底低于年初，全年埋单跌8%。

一手楼佣金达2.5%　才有足够诱因

早前发展商一手佣金过低，引起代理不满。施永青指，发展商愈来愈主导一手市场，而发展商须提供佣金多于二手市场，建议佣金达2.5%才有足够诱因吸引代理为其工作。

财政预算案即将出炉，被问到有何期望。施永青直言“希望政府做少啲野”，指本港是自由市场应各自竞争，当传媒向政府问责，就代表政府要做事、权力愈来愈多，“唔中意（政府）太勤力，做父母官乜都要管”。

建议放宽600万以下物业按揭成数

至于压力测试，他认为政府“想帮人买楼，但手段系阻人买楼”，现时息口转趋减息，更没有理由阻人买楼。施永青又说：“愈多辣招愈多门槛，令到买楼变成少数富有人嘅特权。”

他又斥政府于借贷上脱节，建议放宽首置物业的按揭成数，将600万元以下物业按揭成数放宽至8成。