红磡㓥盘“环海．东岸”入伙后首录成交 原业主明赚16万暗蚀4万
撰文： 许世豪
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九建（0034）旗下㓥盘红磡“环海．东岸”入伙近1个月后，录得的首宗二手成交个案，原业主“明赚暗蚀”。
单位为1A座低层G室，实用面积约325平方呎，属1房间隔，外望区内学校景观。
据了解，原业主以逾千万买入两个1房单位。上述单位以约521.2万元购入，持货约4年后近日为求减磅套现，由本来叫价580万元，经议价后减价42万元，至538万元沽出物业，折合实用面积呎价约16,554元。
利嘉阁地产皇牌屋苑傲云峰分行高级经理黄咏思指出，是次业主帐面获利16.8万元，但若计及佣金及厘印费等杂费开支，料损手约4万元，属“明赚暗蚀”。
另外，黄咏思表示，现时屋苑有约200个放盘，入场价约416万元，同类型户则由550万元起。