施永青料二手楼市将会下跌最多15%　明年第一季或将回稳

中原集团主席兼总裁施永青表示，香港楼价回落，不是楼市本身出现问题，而是国际宏观大环境出现变化。面对经济前景不明朗，投资者比较审慎，楼市调整情况将会持续一段长时间，预计二手楼市将会下跌10%至15%，并在明年第一季找到支持位。而本港楼市或会下跌3年，止跌回升需待中国经济找到重新增长动力。

施永青说，在楼市调整期，本港政府应思考逆周期措施是否需要修改。因在市道炽热时，政府推出有压抑楼市需求的措施，可助舒缓价格上升压力，但在楼市下行时，政府应把不适合长期在市场推行的措施拿走。

价跌量升对地产代理有利

近期本港楼价下挫，中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰认为，楼价下跌，但成交量升，反而对代理有利，预计12月一手成交宗数达1,500宗，而明年1月一手成交量将达2,000宗。他续指，集团现时采取观望态度，或会有扩展计划，但未有计划增聘，未来会增加投入大湾区业务，令集团业务更多元化。