朗屏8号今年首宗二手成交　三按业主急沽　明赚实蚀离场

楼市回调之际，半新楼亦开始录蚀让成交。利嘉阁地产元朗Grand Yoho分行（A组）分区经理黄永全表示，朗屏8号录今年首宗2手成交，单位为2座高层H室，实用面积481平方呎，采2房连开放式厨房设计，座向西北，以628万元获首置买家承接。

新买家实付690万元

他指出，业主为一手买家，于2个月前放盘，原开价800万元出售，但单位买入不足3年，需支付SSD费用，有首置买家议价，并愿意缴付SSD，最终以628万元售出，折合实呎约13,056元。而新买家须付约62.8万元SSD税款，即合共斥约690万元购入单位，但亦较叫价低逾1球或13%。

原业主急沽单位套现

据悉，原业主在2016年9月，以约625.1万元买入上述单位，持货不足3年，现转手帐面微赚约2.9万元，若连同杂费及税项支出，他估计损手约24万元离场。

黄又指，同类型2房单位的叫价约700多万至800万元，而上址有三按纪录，原业主急于套现还债，故是次成交为低市价卖出。