启德海景商业地最少收9份截书　长实、新地等均有入标

启德第4C区3号的维港海景住宅地由新地（0016）以112.6亿元夺得，同属机场跑道区的商业/酒店用地--启德第4C区5号地盘已经于今日（25日）中午截标。

发展商反应热烈，现场所见最少收9份标书，信置（0083）、长实集团（1113）﹑远东发展（0035）、建灏地产独资入标，新地、嘉华（0173）与鹰君（0041）亦有入标。

建灏：出价不考虑近期市况

建灏地产行政经理林绮华表示，地皮邻近启德邮轮码头，但认为与新地所投得的住宅地性质不同，不会参考该成交价。

至于发展商不可将项目拆售，她指出价会因应卖地章程作考虑。至于近期楼市吹淡风，但落成需时，因此不考虑近期市况。

远东发展地产发展总监方文昌表示，出价按市场价。

市场估值介乎89至95亿

地皮面积102,043平方呎，指定作非工业（不包括住宅、仓库、加油站，但包括酒店用途），最高可建总楼面为612,256平方呎，地积比约6倍。地盘最大上盖面积受限，不可多于地盘范围70%，以及高度限制不得高于香港主水平基准95米。

此外，卖地章程规定发展商不可将项目拆售。市场人士预料地皮估值约89亿至95亿元，每呎楼面地价为14,500至15,500元，可发展六星级全维港海景酒店及“超甲级”写字楼项目。