楼神赵国雄﹕200呎纳米楼“不适合人住” 不赞成减辣
撰文： 张伟伦
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有楼神之称的长实集团（1113）执行董事赵国雄接受《NOW》访问指出，目前本港1,000万元以下物业的购买力已消耗太多，开始吃不消，相信在短期内会有压力。他又指出目前市面的纳米单位未必太受租客欢迎，更明言只有200余呎的单位是“不适合人居住”。
赵国雄在访问时指出，不赞成减辣，应让楼市自然调整更为健康发展。
去年底赵国雄曾预测香港楼价或会跌3成，又指出纳米楼及已承造二按的物业属高危。在访问中他指出去年底有其他发展商准备推出市区型楼盘前，其高层曾与他联络，问及楼价是否确实会跌3成。当时赵国雄坚持楼价已有下行压力，若不调整会影响销情，结果该盘开价较市价折让逾2成。加上同业亦愿意调低售价，反映出业界亦认为楼价已到了调节的时候。
不过他认为二手业主持货力强，未必愿意减价，又认为未来一手楼会主导市场购买力。
赵国雄又指出目前市面上只有200多呎的单位面积太细，不适合人居住；并指出发展商对此类单位的前景看法已变得审慎，反映出纳米楼市场已响警号。