大埔天钻今开价　美联布少明：料租金回报达3.5厘　首轮或可沽清

中海外（0688）旗下大埔盘天钻折实最低入场费为438.8万元，折实呎价10,688元。美联物业住宅部行政总裁布少明认为，该盘开价低市价，较同区2手楼折让约2成，如大埔宝马山实呎价约1.4万元。

若该盘出租，他预期每年回报率达3.5厘，料可吸引投资客，相信首轮推售有机会沽清。他又指出，天钻开售带动下，预计本月份一手成交宗数约1,200宗。

被问到信置给予代理1.7%佣金，他认为是明显低于其他新盘，对此佣金比率并不接受，已向发展商要求回应。

至于新盘开售的佣金，他认为卖楼较以往难，不排除发展商给予高佣金推销楼盘；又指出代理佣金比率应为2.5至3%则较合理。