中海外旗下大埔天钻首批324伙　最高折扣18.5%　1房入场费约439万

楼市放缓，但仍有发展商无惧“寒风”推出新盘。中海外（0688）旗下大埔山塘路“天钻”为2019年首个新盘，今日该盘公布首张价单，涉及324伙。

中海外地产董事总经理游伟光表示，首批涉及324伙，包括1至3房单位，实用面积由377至761平方呎，定价介乎538.5万元至1,249.6万元，呎价介乎13,114至17,012元；提供最高18.5%折扣优惠，折实售价为438.8万元至1018.4万元，折实后呎价为10,688至13,864元。

相信楼市已重新复苏

游伟光表示，价单定价是参考市场状况和天钻特色、质素，相信市场已重新复苏，并引述有报道指有超过6成行家预计今年楼价平稳健康发展，又相信定价较同区楼价有所折让。项目并将于明日开始收飞，可于下星期推售。

被问到该盘代理佣金，他仅称会和地产代理公司紧密沟通，将尽快公布佣金。

主打两房单位占一半

根据价单，1房单位16个占约5%、2房单位174个占约54%、3房单位82个占25%、3房连工作间占52个约16%。

是次最低入场费单位为10座2楼2室1房单位，实用面积379平方呎，折实售价438.8万元，折实呎价11,578元。