信置凯汇佣金1.7%　中原表强烈不满　致函黄志祥︰对代理不公允

信置（0083）等牵头发展的观塘新盘凯汇，自上月13日开卖以来一直销情炽热，累售逾1,385伙，套现逾168亿元。不过，发展商早前公布凯汇的佣金比率为楼价的1.7%，却惹来中原地产不满。

中原︰扼杀了地产代理合理回报

中原地产代理有限公司亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰就凯汇的佣金安排，向信和置业主席黄志祥致函，直言信置近日公报就地产代理销售凯汇的佣金比率为楼价的1.7%，比一般二手市场买卖双方合共付出的经纪佣金为楼价2%还要低，中原正式向信置表达强烈不满及抗议。

陈永杰于信中称，中原一直要求信置给予最少楼价2.5%的佣金，此亦符合市场惯例，惟信置对佣金比率一事不置可否，没有正面回应，直至完成第四轮销售，市场出售了逾1,300伙单位，才单方面公布佣金比率为楼价的1.7%，这是扼杀了地产代理的合理回报，对代理亦不公允，中原实在难以接受，故希望信置可以重新检视有关楼盘的销售佣金比率，调高至符合市场的合理水平。

如果以凯汇目前卖楼所套现的168亿元计算，若佣金比率为1.7%，代理仅可获得2.86亿元佣金，但若按佣金比率为2%计，代理合共可获3.36亿元佣金，两者相差5,000万元；如果按中原要求的2.5%佣金比率计，代理更可获得4.2亿元佣金，与现时发展商所提供的佣金比率相差达1.34亿元。

中原于信末列表显示近年一手楼盘佣金比率，普遍介绍2.5%至4%之间。

信置︰暂时未有特别回应

陈永杰回复《香港01》指，公司员工采取多劳多得制度，前线员工已协助信置达成约500多宗成交，公司上下有多达数千名员工参与，该篇声明是代表员工向发展商反映不满。他说，佣金低并没有问题，不会嫌少，只要事先讲明，公司或代理可选择做或不做，他批评信置至今才公布佣金，等如“老板无同你讲一个月人工几多，月尾打簿先知！”

《香港01》记者另亦就事件向信置查询，发言人表示暂时未有特别回应。